Kerkhofstraat 8-12, 3500 Hasselt
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Kerkhofstraat 8-12 - 3500 Hasselt - Investeringspand met commerciële ruimte van 160 m² en 2 bovenliggende appartementen.
Dit opbrengstgebouw van '58 is gelegen in de Kerkhofstraat 8-12, nabij de Truiderbrug aan de Sint-Truidersteenweg. Het gebouw is te renoveren omvat een commerciële ruimte van ca. 160 m²,Âbovenliggend zijn er 2 appartementen met 1 à 2 slaapkamers van ca. 75 m².Â
De winkelruimte is een grote open ruimte met aan de straatkant grote raampartijen. De maandelijkse huurprijs van de gelijkvloerse ruimte bedraagt 1.000 euro.
De appartementen zijn gelegen op de 1ste verdieping, beschikken over één à twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, een lichtrijke woonkamer aan de voorzijde en een keuken. De indeling van beide appartementen verschilt. Slechts één appartement is verhuurd (huurprijs 475 euro). Er is geen centrale verwarming aanwezig, enkel gaskachels. Aparte nutsvoorzieningen.
De handelsruimte en 1 appartement zijn verhuurd aan dezelfde huurder.Â
Enkele van de vele pluspunten van dit opbrengsteigendom:
- Gunstige, centrale ligging in centrum van Hasselt
- Huidige toestand is vergund
- Ideaal investeringspand
- Projectgrond
Werd uw interesse geprikkeld door dit goed gelegen gebouw met veel mogelijkheden Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer (of).
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Hasselt (3500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 1.571 par m². En ligne depuis août 2021. Le bien date de 1958. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.908. Le bien dispose de un terrain de 164 m², 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 315 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kerkhofstraat 8-12, 3500 Hasselt
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kerkhofstraat 8-12, 3500 Hasselt
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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