Rue de la Station 49, 1350 Jauch

Rue de la Station 49 - 1350 Jauch - BONNIVERS-2D vous propose un immeuble de rapport avec deux appartements loués, vaste garage et espaces polyvalents à proximité du RAVeL L'immeuble se compose de deux appartements 2 chambres actuellement loués, ainsi que d'un vaste rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les deux appartements, situés au premier étage, développent respectivement 76 m² et 73 m² habitables. Chacun dispose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de douche et de deux chambres. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le RAVeL, apportant un véritable atout de confort et de qualité de vie aux occupants. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d'environ 183 m². Il comprend notamment un vaste garage indépendant de 67 m² actuellement loué, un atelier ou second garage de 36 m², un bureau de 16,60 m², une cuisine équipée avec coin buanderie, une salle de douche, une toilette séparée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble bénéficie d'une construction traditionnelle, de châssis PVC à double vitrage, d'une chaudière commune au gaz à condensation de marque Vaillant ainsi que d'une toiture isolée dont la couverture a été revue. À l'extérieur, les occupants profitent de quatre emplacements de parking privatifs ainsi que d'une cour intérieure avec espace de rangement complémentaire. Grâce à ses revenus locatifs existants, ses volumes généreux et sa situation recherchée alliant calme, nature et proximité des commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant développer un projet.

Données clés de ce bien

Ce bien (appartement) à Jauch (1350) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de un terrain de 458 m², une surface habitable de 330 m², 4 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est C (227 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 470.000, soit ± € 1.424 par m².