Lemmélei 3, 2930 Brasschaat
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Lemmélei 3 - 2930 Brasschaat - In het prachtig parkdomein Hubertushoeve, uitzonderlijk appartement van 192m², gelegen in het centrum van Brasschaat.
Het appartement is uitgerust met 3 slaapkamers en een ruim buitenterras met prachtige zichten op het domein met haar fontein.
Er is een lift tot aan de kelderverdieping, daar bevindt zich een privatieve kelderberging en een garagebox (VP = 35.000 euro).
U wandelt de hoek om en bevindt zich in het bruisende centrum van Brasschaat, met onder meer de bakker, supermarkt en de slager.
Het appartement is voorzien van:
- Een inkomhal met vestiaire, ingemaakte kasten, en gastentoilet
- Een woonkamer van 46m² met sier open haard en schuifraam naar ruim terras met zicht op het parkdomein
- Een keuken van 12m² voorzien van dubbele gootsteen, kookvuur (Miele), vaatwasser (ATAG), koelkast en vriezer
- Een aanpalend ontbijthoek, eveneens met toegang naar het terras
- Een bijkeuken met aparte ingang, ingemaakte kasten en aansluiting voor was -en droogmachine
- Een nachthal met ingemaakte kast en berging
- Een eerste slaapkamer van 13m²
- Een douchekamer met douche en lavabo
- Een tweede slaapkamer van 16m² met balkon
- Een jack & jill badkamer met toilet, ligbad met jacuzzi-functies en dubbele lavabo
- Een dressing met ingemaakte kasten
- Een hoofdslaapkamer van 21m² met toegang naar een terras aan de achterzijde, met zicht op het domein.
Deze kamer is voorzien van vliegenhorren en elektrische rolluiken
Algemeen:
- Vloerverwarming (elektrisch)
- Garagebox in de ondergrondse parking - nummer 34
- Volledig geschilderd
- Nieuwe parketvloer in de woonkamer en slaapkamers
- Alarmsysteem
- Kelderberging (nr. 4) inbegrepen
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Onkosten: € 430/maand: gemeenschappelijk onderhoud en verbruik
- Beschikbaarheid: in overleg met de eigenaar
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (232 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 610.000, soit ± € 3.050 par m². En ligne depuis septembre 2021. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 200 m², 2 salles de bain, un terrain de 9.267 m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Lemmélei 3, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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