Leopoldlaan 156, 8300 Knokke-Heist
Ce bien est de nouveau sur le marché : 3 biens à cette adresse sont à vendre en ce moment.
Leopoldlaan 156 - 8300 Knokke-Heist - Volledig gerenoveerd penthouse appartement gelegen op de vijfde verdieping op de Leopoldlaan te Knokke-Heist. Het appartement onderging een totaalrenovatie. Het appartement is afgewerkt met oog voor detail en afwerking. Het penthouse appartement geniet van 2 ruime terrassen van 30m². Indeling van het appartement: inkomhall met afzonderlijk toilet, ruime lichtrijke woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers met een aanpalende badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Op het terras aan de achterkant is er nog een berging. Het appartement is voorzien van een warmtepomp en heeft dus een gunstig EPC-attest. Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox. Ref: A1077
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Knokke-Heist (8300) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (180 kWh/m²). Le bien dispose de 2 chambres, un terrain de 117 m², une surface habitable de 68 m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1985. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 965.000 à € 955.000 (-1%). Le dernier prix demandé était de € 955.000, soit ± € 14.044 par m².
Caractéristiques
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Leopoldlaan 156, 8300 Knokke-Heist
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Situation & quartier
Leopoldlaan 156, 8300 Knokke-Heist
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 48 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 3.703 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 8,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,0% (environ 35.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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