Leopoldstraat 108-101, 2280 Grobbendonk
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Leopoldstraat 108-101 - 2280 Grobbendonk - Instapklaar energiezuinig appartement met 1 SLPK, terras, staanplaats en kelderberging te koop in Grobbendonk.
Op deze centrale locatie in Grobbendonk bevindt zich dit leuk, zeer energiezuinig appartement op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift.
In de buurt ben je direct bij winkels, horecagelegenheden, fiets en wandelmogelijkheden. Verder is er een vlotte bereikbaarheid naar de E313, E34 en omliggende gemeentes.
Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw en werd in 2021 gebouwd.
De inkomhal brengt ons naar de ruime, lichtrijke leefruimte die doorloopt naar de volledig geïnstalleerde, moderne keuken. Deze werd voorzien van alle nodige toestellen.
Vervolgens treffen we een slaapkamer (12,5m²), praktische wasberging, apart toilet en badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele lavabo aan.
Tevens is er nog een kelderberging (10m²), een fietsenberging en een ondergrondse staanplaats verplicht bij aan te kopen voor €25.000.
Tot slot geniet het appartement nog van een leuk zuidgericht hoekterras.
Troeven:
Gunstige EPB - zeer energiezuinig
Elektriciteit = conform
Zonnepanelen
Ventilatiesysteem
Leuk zuidgericht hoekterras
Wasberging
Lift
Kelderberging (10m²) en ondergrondse staanplaats (verplicht bij aan te kopen voor €25.000)
Fietsenberging
Recente bouw (2021)
Centrale locatie
Interesse in dit leuk appartement Contacteer ons via of voor meer info of een afspraak ter plaatse.
FinancieelAankoop exclusief kosten:€224.000Registratierechten (3%):€6.720Kadastraal inkomen:€798Raming Ereloon Notaris*:€2.300Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€233.645Gemeenschappelijke kosten (omschr.):syndicus, poets 2x per week, tuinonderhoud en blokpolisMaandelijkse lasten:€87* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op.
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Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 1 salle de bain, 1 chambre, une surface habitable de 80 m². En ligne depuis novembre 2023. Le bien date de 2021. Le dernier prix demandé était de € 224.000, soit ± € 2.800 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 798.
Caractéristiques
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Leopoldstraat 108-101, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Leopoldstraat 108-101, 2280 Grobbendonk
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 17.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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