Leugenberg 149, 2180 Ekeren
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Leugenberg 149 - 2180 Ekeren - Opbrengsteigendom bestaande uit commercieel gelijkvloers en woonst met drie slaapkamers.Handelspand met duplex appartement en achter gelegen werkplaats.Gelijkvloers:Grondoppervlakte: 281m²Handelsruimte van 85m² ( verhuurd aan €800)Achteraan zijn er verschillende ruimten zoals: kamers, koer en opslag- garage voor een totale oppervlakte van 180m²Verhuurd aan 826 euro (commercieel)1e en 2e verdieping:Duplex appartement verhuurd aan €850 met een oppervlakte van 168m²Afzonderlijk ingang met berging 25m²1e verdiepingLeefruimte met open keuken 40m²Terras 16m²Badkamer 7m²Traphal 30m²Nachthal met trap naar de 2e verdieping3 slaapkamers elks 12m²Verhuurd aan 904,95 euro voor duplexTotale maandelijkse huuropbrengst €1.730,95/mndTotale jaarlijkse huuropbrengst €20.771,4/jaarTotale oppervlakte is bewoonbare oppervlakte 449m²EPC GLVL: 543 KWH/m² jaar 20180726-0002078461-1EPC 1ste : 332 KWH/m² jaar 20180726-0002078466-1
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Ekeren (2180), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (332 kWh/m²). Il a été rénové en 2010. En ligne depuis juillet 2021. Il comprend un terrain de 302 m², une surface habitable de 449 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 395.000 à € 385.000 (-3%). Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 857 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.289.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Leugenberg 149, 2180 Ekeren
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Situation & quartier
Leugenberg 149, 2180 Ekeren
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ekeren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Ekeren fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 343 biens vendus ou retirés à Ekeren (août 2021 – août 2026), 13,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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