Tiensestraat 54-1, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Tiensestraat 54-1 - 3000 Louvain - Omgeven door winkels, restaurants, koffiebars, pleinen en universiteitsgebouwen. In dit appartement op de levendige Tiensestraat ben je écht in het centrum van Leuven. Met de unieke raampartijen heb je altijd zicht op het universiteitsgebouw "De Valk", het Alfons Smetsplein en de voorbij wandelende studenten.Het appartement is volledig instap klaar en kan dus ook interessant zijn als investering. Je komt binnen langs de inkomhal met vestiaire. In de ruime en lichtrijke woonkamer is er plaats voor een grote eettafel, een gezellig zithoek en een bureau. In deze ruimte stroomt het licht naar binnen en kan je genieten van het uitzicht. Aansluitend met de woonkamer vinden we de praktische keuken terug die aan beide kanten voorzien is van verschillende toestellen zoals een vaatwasser, oven en elektrisch vuur. Het ruime terras van zo'n 6 m² is gericht op het zuiden. Binnen vinden we nog 2 slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er in de kelder nog een berging van zo'n 4 m².Neem gerust contact met ons op als u meer info wenst.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.224 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1990. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 878. En ligne depuis août 2021. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 108 m², un terrain de 108 m². Le label PEB est E (441 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 420.000, soit ± € 3.889 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Tiensestraat 54-1, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Tiensestraat 54-1, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien coûte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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