Rue de Messancy 48, 6790 Aubange
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Aubange :
Rue de Messancy 48 - 6790 Aubange - Immo3f a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement dans une résidence de 1993 idéalement situé à proximité de grands axes et du Luxembourg.
Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un séjour avec vélux cabrio ( ouverture en balcon) , une salle à manger actuellement aménagé en bureau/bibliothèque ( bibliothèque encastrée sur mesure ) , une cuisine équipée, une chambre avec dressing encastré , une seconde chambre , une buanderie ou bureau pouvant être aménagé en 3eme petite chambre , un wc séparé, une salle de douche ( douche italienne) et une cave .
Électricité non conforme ( rapport en cours)
Vue dégagée
Logement très lumineux
Vélux cabrio ( ouverture en balcon)
Travaux de façade réalisé par la copropriété en 2020
Syndic : Centre Foncier - Arlon
PEB classe D 299kwh/m²/an
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Aubange (6790) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 92 m². En ligne depuis octobre 2022. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 230.000 à € 210.000 (-9%). Le dernier prix demandé était de € 210.000, soit ± € 2.283 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 660. Le bien date de 1993. Le label PEB est C (299 kWh/m²).
Caractéristiques
- Mise en ligne
- octobre 2022
- Archivée
- décembre 2022
- Durée sur le marché
- 48 jours
- Changements de prix
- 2
- Premier prix demandé
- € 230.000
- Dernier prix demandé
- € 210.000
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue de Messancy 48, 6790 Aubange
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Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue de Messancy 48, 6790 Aubange
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aubange sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 230.000 | € 180.000 – € 265.000 |
| (138) | € 263.750 | € 213.375 – € 336.313 |
| (190) | € 281.250 | € 225.264 – € 359.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 211 ventes enregistrées : 190 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aubange (codes postaux 6790, 6791, 6792), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à Aubange (septembre 2021 – septembre 2026), 22,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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