abtsdreef 165, 2940 Stabroek
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Stabroek :
abtsdreef 165 - 2940 Stabroek - Deze zeer degelijke (overal betonnen gewelven) open bebouwing is gelegen op een mooi perceel van 1100 vierkante meter met prachtig zicht zowel voor- als achteraan op velden. De ruime tuin is zuidgericht en geeft zon op het terras tot zonsondergang.
De eigenaar heeft de woning steeds up-to-date gehouden door verschillende werken uit te voeren:
-Renovatie van het volledige dak inclusief nieuwe isolatie (100mm PUR/PIR)
-Vernieuwen van het schrijnwerk en dubbele beglazing
-Elektrische zonnetent en elektrisch rolluik voor de leefruimte
-Vernieuwing van de keuken
-...
Enkel de badkamer heeft nog een renovatie nodig. Hier zijn vele mogelijkheden daar de badkamer voldoende plaats biedt voor een bad, douche, dubbele wastafel, toilet,...
De woning heeft een mooie zonnige leefruimte, een ruime keuken, prachtig zicht op de riante tuin en velden, een droge kelder, 3 zeer ruime slaapkamers, een heel ruime garage, zolder met mogelijkheden, ...
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 22/01/2022
Asbestattest ASBESTVEILIG, geen dringende maatregelen.
EPC 357kWh/(m2jaar) , CV stookolie conform.
Geen voorkooprecht
Geen overstromingsgevoelig gebied, Perceelscore B en Gebouwenscore A
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 210 m². Le bien date de 1966. En ligne depuis janvier 2023. Le label PEB est D (357 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 499.000, soit ± € 2.376 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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abtsdreef 165, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
abtsdreef 165, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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