Acacialaan 45, 2200 Herentals

Acacialaan 45 - 2200 Herentals - Woning met o.a. 4 slaapkamers en garage op 1.010 m². Zeer rustige én centrale locatie in de zeer gegeerde wijk 'De Molekens'. Ruime garage (32m²) aanwezig.Ruime en privatieve tuin. Centrum Herentals, E313 en omliggende gemeenten vlot bereikbaar. EPC: C-label - 268 kWh/m² - GEEN renovatieverplichting! Ruime garage die ook kan ingericht worden als bv. bijhuis (!).

Ligging: Gelegen in de felbegeerde buurt 'De Molekens' in Herentals. Hier geniet je van een erg rustige ligging in combinatie met een centrale locatie. Omringd door groen met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving en vlotte doorsteek naar Herentals centrum.

Indeling: 0: inkom, leefruimte, keuken, badkamer, achterinkom, wasplaats, koele berging, technische ruimte, apart toilet 1: overloop, 3 slaapkamers 2: zoldersas met bergkast, 4de slaapkamer Buiten: garage met geconnecteerde werkplaats, tuinhuis, terrassen.

Beschrijving: Via de inkomhal met open trap kom je binnen in de ruime leefkamer. Deze beschikt vooraan over 2 raampartijen met luiken die langs binnen bediend kunnen worden en zorgen voor aangenaam veel lichtinval in de zitruimte. Ook achteraan beschik je over een groot raam met onmiddellijke connectie met het terras. Verbonden aan de leefruimte met houthaard is de ruime keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, dubbele spoelbak en gasvuur. Ook hier beschik je over een tweede eetruimte met veel licht en onmiddelijke toegang naar het terras. Verder is er ook een badkamer voorzien met ligbad, wastafel en kastenwand. Bovendien zou deze mits aanpassing ook een toegang langs de inkomhal kunnen krijgen gezien de badkamer zich vlak achter de inkomhal bevindt. Verder is er nog een achterinkom voorzien waarlangs je toegang hebt tot de ruime wasplaats, alsook de koele berging, een technische ruimte en een apart toilet.
De verdieping bestaat uit een overloop met open trap naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers van respectievelijk 18, 12 en 12 m² waarvan de laatste beschikt over een ingemaakte kastenwand. De volledige verdieping is bovendien voorzien van parketvloer en centrale verwarming. Ten slotte geniet je nog van een ingerichte zolderverdieping die bestaat uit een sas met kastruimte en een 4de slaapkamer. Ook hier werd centrale verwarming voorzien en beschik je over een houten vloer. Buiten beschik je over een terras aan de leefkamers en een zeer ruime tuin. Achter de woning is nog een houtberging voorzien.
De karaktervolle oprit brengt je tot aan de ruime garage (32m²). Deze is momenteel ingedeeld in een garage en een werkhuis met tussenmuur maar kan ook als één open ruimte wordengebruikt indien gewenst of zelfs ingericht worden als bv. een bijhuis. Achter de garage geniet je van een tweede, zeer aangenaam overdekt terras.
Verder beschik je nog over een erg grote en rustig gelegen tuin. Dankzijde verschillende bomenende volledige omheining in het groen geniet je bovendien van alle gewenste privacy met een prachtig groen zicht. Volledig achteraan beschik je ten slotte nog over een tuinhuis.

Bijzondere infoplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.



Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 379.000, soit ± € 2.297 par m². Le bien offre un terrain de 1.010 m², 4 chambres, une surface habitable de 165 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 867. En ligne depuis octobre 2022. Le bien date de 1983. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 384.000 à € 379.000 (-1%).