Astridplein 6, 2280 Grobbendonk
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Astridplein 6 - 2280 Grobbendonk - HOB met mogelijkheden op perceel van 445m² in Grobbendonk centrum
Deze halfopen bebouwing ligt op het Astridplein, doch achterin op het perceel waardoor je daar in rust vertoeft en toch op wandelafstand van alle faciliteiten (scholen, winkel, markt, openbaar vervoer, ...).Er zijn verschillende mogelijkheden op dit perceel zijnde het moderniseren van de bestaande woonst of vooraan op het perceel een handelspand met woonst bouwen. Verdere details van de opties worden op aanvraag besproken.
De huidige woning bestaat uit een inkomhal dat doorgang geeft naar de open woonkamer & naar de keuken. Achter de keuken bevindt zich de wasplaats/ technische ruimte, badkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede toilet.Buiten is er nog een garage en achter de woonst is er een oost georiënteerde tuin.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing indien de bestaande woonst behouden blijft.
Bijzonderheden:- Unicum op de markt van Grobbendonk- Perceel van 445m² met verschillende mogelijkheden
Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 245.000, soit ± € 1.960 par m². En ligne depuis mars 2023. Il compte 2 chambres, un terrain de 445 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 125 m². Le label PEB est F (808 kWh/m²). Le bien date de 1948.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Astridplein 6, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Astridplein 6, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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