Hofeinde 41, 2280 Grobbendonk
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Hofeinde 41 - 2280 Grobbendonk - Deze charmante te renoveren woning is gesitueerd tussen Grobbendonk en Vorselaar.
Indeling: We komen binnen langs de inkomhal, vanwaar we toegang hebben naar de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de veranda met apart toilet. De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers (ca. 16 m²) en de badkamer met lavabo, ligbad en ingemaakte kasten.
Via een luik met trap komen we tenslotte op een grote zolderkamer, die nog veel uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Via de veranda of garage heeft u toegang tot de volledig omheinde tuin van ca. 610 m².
De gesloten garagebox bevindt zich naast de woning. Veder is er op de oprit langs de woning nog ruimte voor het plaatsen van twee auto's.
Bijzonderheden:
Droge kelder van ca. 10 m²
3 slaapkamers mogelijk
Gunstige locatie
Perceel van ca. 800 m²
1% registratierechten mogelijk voor energetische renovatie
Charmante uitstraling
Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Regering wordt opgelegd.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1963. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.934 par m². En ligne depuis janvier 2023. Vous y trouverez une surface habitable de 129 m². Le label PEB est F (810 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hofeinde 41, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Hofeinde 41, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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