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Hofeinde 31, 2280 Grobbendonk

Maison archivé à Grobbendonk
150 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€249.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Hofeinde 31 - 2280 Grobbendonk - Op de grens met Vorselaar, in een rustige en groene omgeving, vindt u deze te renoveren halfopen woning. De woning is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en natuur.
Op het gelijkvloers komt u binnen via een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de ruime eetplaats en keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten. Verder vindt u er nog een stookruimte, berging/wasplaats en een veranda met uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met toilet, bad en lavabo, en een extra kamer die flexibel in te vullen is als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Momenteel doet deze dienst als doorloopkamer.
De grote (+-800m²) tuin is een absolute troef: groen, ruim en met een gedeelde vijver die een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur geeft. Achteraan is er nog voldoende plaats voor tuinliefhebbers of speelruimte. Tot slot beschikt de woning over een ruime garage.
Een woning met potentieel, in een rustige buurt, omgeven door het groen ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen.

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Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 150 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.660 par m². Le label PEB est E (487 kWh/m²). Le bien date de 1961.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 249.000
Type
Maison
Habitable
150 m²
Année de constr.
1961
Prix/m²
€ 1.660
PEB
487 kWh/m² E

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.050 → € 11.300
Économiquement optimal
€ 18.450 → € 29.000
Ambitieux
€ 29.950 → € 52.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 276.636 → € 287.186

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
PA24PPC0S4T0
Code agence
225713
Certificat PEB
E
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
05/06/2026 Heylen Vastgoed €249.000

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Situation & quartier

Hofeinde 31, 2280 Grobbendonk

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 73.050 kWh/an (brut ± € 7.305/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 18.000 – € 37.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(121)€ 360.000€ 263.524 – € 464.500
(40)€ 354.750€ 264.750 – € 485.500

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 400.000€ 196.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Grobbendonk : € 236.000 (2010Q1) → € 400.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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