Kabienstraat 37, 2280 Grobbendonk
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À propos de ce bien
Deze rustige, ruime woning ligt op een prachtige grote grond en heeft een totale oppervlakte van 917 m2. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een wasplaats, een apart toilet en een kelder. Op de verdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een afzonderlijke garage, evenals een diepe tuin. Let op: er is een renovatieplicht van toepassing.
Description de l'agent immobilier
Kabienstraat 37 - 2280 Grobbendonk - Rustig gelegen woning op een mooie grote grond ! Indeling : Inkomhal , keuken , woonkamer , wasplaat , apart toilet , kelder . Verdiep : 2 slaapkamers , badkamer . Afzonderlijke garage . Diepe tuin . Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 917 m2 . Renovatieplicht van toepassing .
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis novembre 2023. Le bien date de 1966. Le label PEB est F (556 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 260.000, soit ± € 2.047 par m². Le bien dispose de un terrain de 917 m², 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 127 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kabienstraat 37, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Kabienstraat 37, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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