Kabienstraat 41, 2280 Grobbendonk
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Kabienstraat 41 - 2280 Grobbendonk - : Deze instapklare woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk in Grobbendonk, en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes. Via de inkomhal komt u in de leefruimte, ingedeeld in een gezellige zit-, eet- en bureauhoek. De achtergelegen ruime keuken is deels vernieuwd in 2023 en heeft zicht op de tuin, net als de leefruimte. Er is aansluitend een gezellig overdekt terras.
Op de 1ste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die momenteel dienst doet als dressing. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, en een zeer ruime tuin met bos achteraan. Er is een losstaande garage in de tuin, en vooraan het huis is er voldoende parkeerplaats voor meerdere auto's. Er zijn de afgelopen jaren verschillende verbouwingen uitgevoerd.
- Vloer living vernieuwd (2021)
- Badkamer vernieuwd (2021)
- Dak + ramen & deuren vernieuwd (2021)
- Apart toilet vernieuwd (2024)
- Zonnepanelen (2023)
- Nieuwe gascondensatieketel (2025)
- Elektriciteit is volledig conform
- verwarming op gas
Interesse in dit pand- Bel naar voor een bezichtiging of meer informatie.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1974
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 890 m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Grobbendonk (2280) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 890 m², une surface habitable de 132 m². Le bien date de 1974. Le dernier prix demandé était de € 449.950, soit ± € 3.409 par m². En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kabienstraat 41, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Kabienstraat 41, 2280 Grobbendonk
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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