Pater Voordeckersstraat 10, 2280 Grobbendonk
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Pater Voordeckersstraat 10 - 2280 Grobbendonk - Af te werken, energiezuinige open bebouwing met vele mogelijkheden op rustige locatie.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Volledig casco afgewerkte woning met duurzame materialen
- Gelegen op een mooie locatie (zeer rustig en in het groen) in een doodlopende straat
- Een goede bereikbaarheid naar scholen, winkels en openbaar vervoer
- Moderne wijnkelder met automatisch toegangsluik
- Automatische toegangspoort
- Bijgebouw mag nog geplaatst worden
- Mogelijkheid tot aankoop van extra aangrenzend stuk grond (- 300m²)
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Gunstige EPC-score van 141 kWh/(m²/jaar) – Label B (volledig afgewerkt = nog betere score)
- Elektrische keuring ‘voorlopige installatie’ conform het AREI
- Staalconstructie met sandwichpanelen
- Aluminium schrijnwerk met dubbel hoogrendementsglas
- Alle leidingen voor badkamer, toilet, ... liggen klaar
- GVL: Bekabeling voor grond-water (geothermische) warmtepomp ligt klaar
- GVL: Verwarming via vloerverwarming (mogelijkheid tot uitbreiding naar het terras)
- 1e: Bekabeling voor lucht-lucht (airco warmen/koelen) warmtepomp ligt klaar
- Bekabeling voor alarminstallatie ligt klaar
- Bekabeling 3 fasen elektriciteit ligt klaar
- 1 regenwaterput van 15.000L
INDELING:
Gelijkvloers:
- Grote open ruimte (mogelijkheid tot indeling naar wens)
- Moderne ingebouwde wijnkelder
- Indeling voor badkamer en toilet
- Technische ruimte
- Ruim terras van 50m² (mogelijkheid tot integratie van het terras in de woning)
1e verdieping:
- Te betreden via een stijlvolle draaitrap met glastreden
- Lichtrijke bureauruimte/slaapkamer voorzien waar u in alle rust kan genieten van de natuur
- Tweede ruim dakterras aanwezig
Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 3.069 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.165. Le label PEB est B (141 kWh/m²). Le bien date de 2017. Il compte 2 chambres, un terrain de 714 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 145 m². En ligne depuis novembre 2022.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Pater Voordeckersstraat 10, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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