Astridplein 7, 2280 Grobbendonk
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À propos de ce bien
Deze woning, gelegen in het hart van Grobbendonk, biedt enorm veel potentieel voor renovatie. Met twee slaapkamers en een tuin, is er voldoende ruimte om uw eigen stempel te drukken op dit charmante huis.
Bij binnenkomst trekt de originele trap meteen de aandacht. De hal leidt naar een royale woonruimte, met aangrenzend de keuken. De indeling biedt u flexibiliteit om een open plan leefruimte te creëren - waar zithoek, eetkamer en keuken samenkomen - of om aparte ruimtes te ontwerpen.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische werk- of hobbiekamer. De badkamer bevat een douche in het bad, een bidet en een wastafel.
De vaste trap leidt naar de nog onafgewerkte zolder van 40m². Deze ruimte kan worden gebruikt als opslagruimte, extra slaapkamer(s), hobbyruimte, ... De mogelijkheden zijn legio.
Achteraan het huis vindt u een diepe tuin, waardoor u midden in Grobbendonk toch kunt genieten van groen.
Samengevat, dit huis is een uniek renovatieproject op een centrale locatie. Mis deze kans niet en boek vandaag nog een bezichtiging.
Er is een renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie, ga naar Vlaams Energie- en Klimaatagentschap | Vlaanderen.be
Het EPC vermeldt de vierkante meters.
Description de l'agent immobilier
Astridplein 7 - 2280 Grobbendonk - Te renoveren woning in het centrum van Grobbendonk met 2 slaapkamers en een tuin.
Deze charmante woning, gelegen in het centrum van Grobbendonk, biedt veel mogelijkheden om volledig te renoveren naar eigen wensen.
Bij het betreden van de hal springt de authentieke trap meteen in het oog. Via de hal komen we in de ruime leefruimte met hiernaast de keuken. Door de indeling krijg je de mogelijkheid om een open ruimte te creëren - waar zithoek, eetkamer en keuken één worden - of dit in afzonderlijke kamers op te richten.
Op de eerste verdieping kan men 2 ruime slaapkamers vinden en een handige bureauruimte/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche in een bad, een bidet en een lavabo.
Via de vaste trap komen we op de - nog niet afgewerkte - zolderruimte van 40m². De ruimte kan dienen als opslagruimte, extra slaapkamer(s), hobbyruimte,... de mogelijkheden zijn hier eindeloos.
Ten slotte biedt de diepe tuin aan de achterkant van de woning de gelegenheid om in het groen te zitten in het centrum van Grobbendonk.
Renovatie verplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: Vlaams Energie- en Klimaatagentschap |
m² cfr. EPC
Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 285.000 à € 279.000 (-2%). Le label PEB est F (605 kWh/m²). Il compte un terrain de 367 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 165 m², 2 chambres. Le dernier prix demandé était de € 279.000, soit ± € 1.691 par m². En ligne depuis septembre 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Astridplein 7, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Astridplein 7, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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