Augustijnslei 183, 2930 Brasschaat
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Augustijnslei 183 - 2930 Brasschaat - Klein nieuwbouwresidentie met nog slechts 2 app, onder ontwikkeling van Peeters Bouwprojecten.
Gelegen op wandelafstand van 't centrum van Brasschaat, nabij alle invalswegen, winkels, openbaar vervoer en scholen.
Elk appartement heeft een RUIM TERRAS met ZW-oriëntatie, welke uitkijkt over een groene omgeving!
Achterliggend carports en een gemeenschappelijk tuintje.
Bijzonderheden:
- FIETSENBERGING achteraan het gebouw
- ENERGIEZUINIG, BEN Appartementen met E-peil van maximum 20
- ZONNEPANELEN voor privatief elektriciteitsverbruik
- DRIEDUBBELE BEGLAZING, schrijnwerk met thermisch onderbroken alu-profielen
- WARMTEPOMP met lucht-water voorzien van koelfunctie
- VLOERVERWARMING
- PERSONENLIFT
- PARKET in woonkamer
- VERLUCHTINGSYSTEEM conform strenge EPB
100% korting op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar (onder bepaalde voorwaarden)
Keuken:
- Gelijkvloers app: budget € 8.000 (excl. BTW)
- Eerste en tweede verdieping: budget € 10.000 (excl. BTW)
Sanitair:
- Gelijkvloers app: budget € 3.500 (excl. BTW)
- Eerste en tweede verdieping: budget € 5.400 (excl. BTW)
Aankoopkosten:
1) Grondaandeel: 12% registratierechten
2) Constructieaandeel: 21% OF 6% mits men voldoet aan de wettelijke voorwaarden:
- Privé aankoop
- Enige en eigen privé woning (uitzondering via erfenis) gedurende min. 5 jaar (niet voor verhuurders)
- Huidige woonst: moet je verkopen uiterlijk 31 dec. van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van 1ste ingebruikname
De oplevering van de appartementen is voorzien eind 2023.
Aannemer: Van Laerhoven
Architect: De Beenhouwer
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.832.930. En ligne depuis juin 2023.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Augustijnslei 183, 2930 Brasschaat
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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