Augustijnslei 95, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
À propos de ce bien
Geïnteresseerd in dit eigendom? Haal alle documenten op en plan je afspraak online via Livitas.be. Dit commerciële pand met een tuin op het gelijkvloers en een duplex appartement op de bovenverdieping kan een ideale toekomstige investering zijn. Het is gunstig gelegen nabij het centrum van Brasschaat, makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en dichtbij winkels en scholen. Het gebied is relatief rustig, niet direct naast de drukkere Bredabaan.
Het gelijkvloers biedt een commerciële ruimte met een rustige tuin. De eerste verdieping heeft een woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers onder de Velux-ramen. Dit pand heeft officiële vergunningen voor twee entiteiten (commerciële ruimte gelijkvloers + duplex appartement), waardoor apart bewoning/verhuur mogelijk is. Het pand is direct beschikbaar.
Let op: er geldt een verplichting tot renovatie door de Vlaamse Overheid vanaf 01/01/2023. Plan vandaag nog je online afspraak via Livitas.be.
Description de l'agent immobilier
Augustijnslei 95 - 2930 Brasschaat - Interesse in dit eigendom Download alle documenten en maak via Livitas.be online je afspraak.
Ben je opzoek naar handelsgelijkvloers met een zonnige tuin met op het eerste en de tweede verdieping een duplex appartement
Dan kan dit wel de ideale investering zijn voor de toekomst.
Dit handelshuis is gelegen te nabij het centrum van Brasschaat, makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en ligt nabij winkels en scholen.
Het pand is redelijk rustig gelegen, niet meteen naast de Bredabaan waar sneller de drukte te vinden is.
Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met een grote, rustige tuin.
De eerste verdieping is uitgerust met een woonkamer met open keuken, badkamer en de eerste slaapkamer.
De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers onder de Velux-ramen.
Deze woning is officieel vergund in 2 identiteiten (gelijkvloers handelsruimte duplex appartement), zodat een aparte bewoning-verhuring mogelijk is.
Onmiddellijk beschikbaar.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (555 kWh/m²). Le bien date de 1930. Vous y trouverez 3 chambres, un terrain de 210 m², une surface habitable de 227 m². Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.317 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 329.900 à € 299.000 (-9%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.680. En ligne depuis janvier 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Augustijnslei 95, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Augustijnslei 95, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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