Avenue Eugène Mascaux 686, 6001 Marcinelle
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Avenue Eugène Mascaux 686 - 6001 Marcinelle - Marcinelle - située sur les hauteurs de l'avenue Mascaux, cette imposante maison de maître rénovée vous fera craquer. D'une contenance de 318 m2 (hors cave et garage), elle se compose d'un hall avec vestiaire, un bureau ou séjour, un living en l avec feu ouvert, une grande cuisine.
Au 1er, un hall de nuit, 4 chambres, une salle de bain avec WC, baignoire et douche.
Au 2ème, un grenier aménageable isolé pouvant contenir minimum 4 chambres
double garage 90 m2 carrelé avec WC et évier
Terrasse
Caves
Jardin de 10 ares
Propriété entièrement clôturée
Parking Privé
Passage latéral carrossable (on peut faire le tour de la maison en voiture)
Nouvelle toiture avec panneaux photovoltaïque
Nouvelle électricité conforme
Eclairage automatique
Visiophone dernière génération
Thermostat intelligent tactile
CC gaz
Prix : faire offre à partir de 389.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires
PEB D 311 kWh/m2.an
20240111011107
Bureau Savini
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Données clés de ce bien
Ce maison à Marcinelle (6001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 389.000, soit ± € 1.223 par m². En ligne depuis septembre 2024. Le label PEB est D (311 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 318 m².
Caractéristiques
- Mise en ligne
- septembre 2024
- Dernier prix demandé
- € 389.000
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue Eugène Mascaux 686, 6001 Marcinelle
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Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue Eugène Mascaux 686, 6001 Marcinelle
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 187 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 12,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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