Dorpstraat 82, 3060 Bertem
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Dorpstraat 82 - 3060 Bertem - Gezinswoning/opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen op een perceel van 6a 48ca temidden de dorpskern van Bertem. Bouwjaar 1950 - EPC 285 en 289 kWh/m².
Deze ruime kangoeroewoning omvat in principe 2 kavels/appartementen.
Kavel 1 (110 m²) omvat op het gelijkvloers een leefruimte (37 m²) met open keuken, badkamer en berging, gemeenschappelijke garage (45 m²) met kavel 2 met plaats voor 2 wagens. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers.
Kavel 2 (160 m²) beschikt op de eerste verdieping over een ruime lichtrijke leefruimte (50 m²), volledig geïnstalleerde keuken (2005) met aansluitend de badkamer met ligbad en lavabo, berging. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 bijkomende slaapkamers en onder het dak een stockagezolder. Kavel 2 werd volledig gerenoveerd en beschikt over airco in living en slaapkamer alsook over elektrische rolluiken.
Beide kavels beschikken over individuele tellers voor het verbruik.
Deze ruime gezinswoning of kangoeroewoning biedt vele mogelijkheden en kan in zen geheel of volgens twee aparte entiteiten bewoond worden.
De garage met plaats voor 2 wagens is gemeenschappelijk alsook de groene achtergelegen tuin met aangelegde terrassen.
Tevens bestaat de mogelijkheid om achterliggend een extra perceel (13a 49ca) bij aan te kopen voor 30.000€.
Rustig gelegen met groen uitzicht in het hartje van Bertem op een kwartier van Leuven, Brussel, Zaventem en het UZ Gasthuisberg.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Bertem (3060) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 648 m², une surface habitable de 280 m², 2 salles de bain, 5 chambres. Le dernier prix demandé était de € 630.000, soit ± € 2.250 par m². Le bien date de 1950. En ligne depuis janvier 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 82, 3060 Bertem
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Situation & quartier
Dorpstraat 82, 3060 Bertem
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 139 biens vendus ou retirés à Bertem (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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