Binnenpad 54, 2940 Stabroek
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Binnenpad 54 - 2940 Stabroek - Deze te renoveren hoekwoning is centraal gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via een aparte, lichte inkomhal. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime woonkamer, een voorkamer, een eenvoudige keuken, een basic uitgeruste badkamer met zitbad en lavabo, een veranda met apart toilet en een werkplaats/atelier. Het atelier zou mits de nodige vergunningen eventueel omgebouwd kunnen worden tot een garage. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u een nachthal met ruimte voor bureauhoek en 2 ruime slaapkamers terugvindt. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 276m². Het gezellige ommuurde stadstuintje met koer en tuinberging is zeker een aangenaam plekje om van de buitenlucht te genieten. Via een deur heeft u vanuit de tuin rechtstreeks toegang tot de Sint-Catharinastraat.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2023. Le label PEB est F (640 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 148 m², un terrain de 276 m², 2 chambres. Le bien date de 1899. Le dernier prix demandé était de € 274.000, soit ± € 1.851 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 743.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Binnenpad 54, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Binnenpad 54, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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