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Binnenpad 6, 2940 Stabroek

Maison archivé à Stabroek
144 m² habitables
324 m² terrain
3 chambres
€389.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Binnenpad 6 - 2940 Stabroek - Deze gerieflijke, ruime HOB is gelegen op wandelafstand van het centrum van Stabroek, waar u alle noodzakelijke voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer terugvindt. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Vanuit de inkomhal heeft u meteen toegang tot de ruime en lichte leefruimte op parketvloer. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een volledige geïnstalleerde, open keuken, een veranda en een inpandige garage met automatische poort. De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Verder geeft een zolderluik in de nachthal toegang tot de zolder op de 2e verdieping. Hier bevindt zich nog een afgewerkte ruimte, welke zou kunnen dienen als 4e slaapkamer en een zolderruimte waar heel wat materiaal gestockeerd kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 324m² en geniet van een oriëntatie op het zuiden. In de tuin met verhard terrasje en tuinberging kan u dus heerlijk van het zonnetje genieten. De woning beschikt over 15 zonnepanelen voorzien van groenestroomcertificaten.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Stabroek (2940) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.234. Le bien offre une surface habitable de 144 m², 3 chambres, un terrain de 324 m². Le label PEB est C (266 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2024. Il a été rénové en 2003. Le dernier prix demandé était de € 389.000, soit ± € 2.701 par m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 389.000
Type
Maison
Habitable
144 m²
Terrain
324 m²
Année de constr.
1977
Prix/m²
€ 2.701
PEB
266 kWh/m² C

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.888 → € 11.048
Économiquement optimal
€ 17.832 → € 28.040
Ambitieux
€ 29.332 → € 51.040
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 418.921 → € 429.129

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 1.234
Référence
P63T1--TJHEQ
Code agence
3806224
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Construction autoriséeagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Non sensible aux inondationsagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
20/09/2024 Fimmo €389.000

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Situation & quartier

Binnenpad 6, 2940 Stabroek

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 38.304 kWh/an (brut ± € 3.830/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(187)€ 373.000€ 305.000 – € 467.313
(126)€ 250.813€ 216.125 – € 282.906
(160)€ 353.625€ 297.250 – € 422.760

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 385.000€ 145.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Stabroek : € 230.000 (2010Q1) → € 378.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Stabroek : € 158.500 (2010Q3) → € 235.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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