Boterbloemlaan 55, 2180 Ekeren

Boterbloemlaan 55 - 2180 Ekeren - Piekfijn, volledig gerenoveerd appartement met grote ruimtes, 2 slaapkamers en heerlijke veranda met terras op een toplocatie vlakbij Hof de Bist

Licht en luchtig wonen | Prachtige totaalrenovatie 2020 | Onmiddellijk instapklaar | 80 m² woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte | 2 slaapkamers | Heerlijke veranda met aansluitend terras | Mogelijkheid tot huren garage | Hoogrendementsglas | Op maat gemaakte raamdecoratie | Dak vernieuwd | Lage gemeenschappelijke kosten | Asbestveilig | Groene rustige omgeving

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk en verzorgd appartement net buiten de stad – een echt pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en volledig gerenoveerd in 2020. Het appartement heeft een ruime indeling, 2 slaapkamers, heerlijke veranda en leuk terras. De toplocatie: in een begeerde woonwijk Ekeren-Donk nabij het centrum. Thuis geniet u van de rust en natuur. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken… Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement: Hal: welkom thuis! Witte muren, een open gevoel en een warme vinylparket die in de hele woning doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte. Grote leefruimte van 30 m²: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dit appartement heeft beide kwaliteiten. U hebt genoeg plaats om uw salon en eetkamer te installeren en de vinylparket loopt door over het hele appartement wat een vergrotend effect geeft. Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. Plaats voor etenswaren, potten en pannen is er genoeg, want deze keuken heeft een volledige kastenwand. Verder krijgt u een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven en ingebouwde vaatwasser. Er is voldoende plaats voorzien voor een losstaande koelkast. De witte kasten contrasteren mooi met het zwarte lange werkblad. Bovendien vindt u er ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 14 en 10 m² – minder nodig Vorm er dan eentje om tot bureau of logeerkamer. Via de tweede slaapkamer bereikt u makkelijk de heerlijke veranda. Veranda en terras: de grote, zonnige veranda is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. Bij goed weer kan u zelfs het groot schuifraam openzetten om een frisse wind door het huis te laten waaien. Wilt u liever echt buiten zitten Zet u dan gezellig op uw terras. Moderne badkamer: niet alleen de keuken, ook de badkamer werd vernieuwd en heeft alles wat u nodig hebt. Een wandmeubel met opbouwwastafel, een inloopdouche met regendouchekop en een toilet. U hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator en er zijn handige schappen om uw spullen op te bergen. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan. Fietsenstaanplaats: voor het appartementsgebouw is een vast fietsenrek voorzien waar u 2 fietsen mag plaatsen.
Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een degelijke epc-score van 243 kWh/m². In de pvc-ramen staat superisolerend HR-glas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. U verwarmt de woning met centrale verwarming op elektriciteit. De huidige totale kost qua elektriciteit bedraagt momenteel maar €72 (!) per maand. Er komt reeds gas binnen in het gebouw – wat een mogelijke overschakeling vergemakkelijkt. En dankzij de heetwaterboiler van Ariston hebt u direct warm water. U heeft een aparte meter voor elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen amper 70 euro per maand. Daar zit in: uw waterverbruik, de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Het dak werd in 2017 volledig vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PIR. In 2020 werden er herstellingen aan de septische put en de leidingen uitgevoerd en de aluminium voordeur is ook recent. Tevens werden ook de leidingen in het appartement zelf vernieuwd. In 2021 werd dan ook de parlofonie gemoderniseerd. En last but not least: de op maat gemaakte raamdecoratie over het gehele appartement is inbegrepen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in de gegeerde woonwijk Ekeren-Donk vlakbij de centrumkern – maar toch in een rustige laan vol bomen. Hof De Bist ligt achter de hoek: in het openbaar park liggen er sportvelden en looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Het wordt nog beter: op 5 minuten wandelen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. En voor de kinderen ligt de kleuter- en lagere school ‘GO Veltwijk’ op wandelafstand. Verder is er een bushalte op 1 minuut wandelen om makkelijk het openbaar vervoer te nemen. En de oprit naar de E19 ligt op amper 3 km. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Kortom: een toplocatie!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via of.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

À propos de ce bien

Ce maison situé à Ekeren (2180) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez un terrain de 280 m², une surface habitable de 80 m², 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis février 2023. Le bien date de 1971. Le dernier prix demandé était de € 247.000, soit ± € 3.088 par m². Le label PEB est C (243 kWh/m²).