Max Hermanlei 146, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze goed onderhouden woning ligt in de zeer gewilde wijk "Brusselse Bossen", die gemakkelijk bereikbaar is via de belangrijkste wegen en dicht bij alles ligt. De indeling van het huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met tegelvloer en open haard, die via een dubbele deur toegang geeft tot een terras en een diepe tuin. Er is ook een ingerichte keuken en een inpandige garage die ook als wasplaats en stookruimte kan dienen.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen (18m2, 16m2 en 8m2) en een zeer verzorgde badkamer met toilet. Een vlizotrap leidt naar een zolderruimte die nog ingericht kan worden.
Enkele extra's zijn dat het huis direct bewoonbaar is zonder renovatieverplichting. Het heeft dubbele beglazing, een oprit en garage, rolluiken en de riolering is al vernieuwd. Dit maakt het een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning.
Description de l'agent immobilier
Max Hermanlei 146 - 2930 Brasschaat - Goed onderhouden woning aan "Brusselse Bossen".
Zeer gegeerde wijk, vlot bereikbaar via invalswegen en overal vlakbij.
Indeling: inkomhal, leefkamer op tegelvloer met open haard, via dubbele deur naar terras en diepe tuin, ingerichte keuken, inpandige garage/wasplaats/stookruimte;
V1: 3 slaapkamers (18m2/16m2/8m2), zeer verzorgde badkamer (DinB) met toilet; via vlizotrap naar in te richten zolderruimte.
Extra's: INSTAPKLAAR! Geen renovatieverplichting! dubbele beglazing, oprit en garage, rolluiken, riolering reeds vernieuwd,...
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis avril 2024. Le label PEB est D (349 kWh/m²). Le bien date de 1970. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 2.750 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Max Hermanlei 146, 2930 Brasschaat
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Max Hermanlei 146, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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