Augustijnslei 249, 2930 Brasschaat
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Augustijnslei 249 - 2930 Brasschaat - Leuke eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin in Brasschaat!
Op deze centrale locatie nabij centrum Brasschaat bevindt zich deze leuke woning.
We betreden deze woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de grote, open leefkeuken waar u samen met uw gezin gezellig kan vertoeven. Deze ruimte geniet van enorm veel lichtinval door de lichtstraat. De keuken loopt door naar de leuke leefruimte die is voorzien van een mooie parketvloer.
Vervolgens beschikt het gelijkvloers nog over een praktische bergruimte, een apart toilet en een badkamer voorzien van een antislip tegelvloer, een ligbad, een douche, een toilet en een lavabo.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op twee ruime slaapkamers (18m² / 12,5m²) die beiden voorzien zijn van rolluiken.
De tweede en tevens hoogste verdieping bestaat uit een grote zolderkamer die wordt gebruikt als derde slaapkamer (32m²).
De woning beschikt tenslotte over een mooie, zuidwestelijk georiënteerde tuin voorzien van een overdekt terras, een tuinhuis en planten.
Tot slot is er een zeer praktische ingang langs de zijkant waar u makkelijk met uw fiets of vuilnisbak door kan, deze zij ingang komt uit op de tuin en de keuken.
PLUSPUNTEN:
3 ruime slaapkamers
Lichtrijke leefkeuken
Elektriciteit conform
Nieuwe CV-installatie (2021)
Regenwaterput 4000L
Zonnepanelen
Zij ingang naar tuin
ZW-tuin met overdekt terras
Gunstige locatie in Brasschaat
Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of via exclusief kosten:€349.000Registratierechten:€20.940Kadastraal inkomen:€250Raming Ereloon Notaris*:€2.506Raming Aktekosten Notaris*:€625Totale Aankoopprijs:€373.071* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis octobre 2021. Le bien offre une surface habitable de 154 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 2.266 par m². Le label PEB est C (233 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 250.
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Caractéristiques
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Augustijnslei 249, 2930 Brasschaat
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Augustijnslei 249, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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