Bredabaan 259-3-1, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 259-3-1 - 2930 Brasschaat - Instapklaar nieuwbouw appartement centraal gelegen aan het oude gemeentehuis van Brasschaat zonder autostaanplaats
Appartement van 102m² - exclusief terras
Leefruimte met open keuken** op parketvloer van 40m² met aanpalend zuidoost terras van 9m².
Open keuken(vrije keuze qua afwerking) met kastenwand en kookeiland en ingebouwde toestellen.
Via de centrale nachthal toegang tot twee slaapkamers met elks hun eigen badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde heeft aparte dressing en badkamer (douche en lavabo)
Slaapkamer 2 op gelegen aan de voorzijde met ruimte voor kastenwand en aparte badkamer met bad en lavabo.
Apart nachttoilet. (Technische) Bergruimte voor wasmachine & droogkast en extra proviand.
Toegang via de lift, gelegen op de derde verdieping in een kleine blok van 4 verdiepingen.
Inrit met fiets langs de achterzijde. Aparte fietsenberging en afvalberging (gemeenschappelijk) aanwezig in het gebouw.
* indien voldaan aan de voorwaarden van 6% registratierechten op nieuwbouw
** Mogelijkheid om keuken en badkamer nog zelf te kiezen cf. budget lastenboek
Autostaanplaats mogelijk bij aan te kopen (zie berekening andere fiche)
*Indicatief raming inclusief kosten registratie en btw aan 6% op constructie (voldaan aan de voorwaarden) = 397 180 euro voor het appartement met terras
*Indicatief raming inclusief kosten registratie en btw aan 6% op constructie (voldaan aan de voorwaarden) = 429 414 euro voor appartement terras inclusief inpandige autostaanplaats achterliggend gebouw
Plaatsing parketvloer (19cm breed) , tegels badkamers reeds ingepland november 2021. Vrije keuze nog in verdere afwerking badkamer/keuken!
EPC in aanvraag (EPB-studie)
À propos de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 397.180, soit ± € 3.894 par m². En ligne depuis septembre 2021. Il compte 2 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 102 m². Le bien date de 2019.
Caractéristiques
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Bredabaan 259-3-1, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 259-3-1, 2930 Brasschaat
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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