Bredabaan 908, 2990 Gooreind
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À propos de ce bien
Dit vastgoed bestaat uit een ruime handelsruimte op de begane grond (ongeveer 300m²), momenteel ingericht als restaurant met keuken, bar, toiletten en voldoende ruimte voor diverse beroepspraktijken zoals accountancy, dieetadvies of tandheelkunde. De begane grond is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over ventilatieruimte en een terras of tuin.
Op de eerste verdieping is er een afzonderlijke ingang via een buitentrap, maar je kunt ook via een binnentrap vanaf de begane grond naar boven. Er is een keuken met koelkast, gasfornuis, oven, magnetron en spoelbak, evenals veel opbergruimte. Ook een lichte, grote woonkamer met toegang tot een dakterras, een badkamer met wastafel, douche en ligbad, twee volwaardige slaapkamers, een berging en extra kamer te gebruiken als bureau, kinderkamer of dressing bevinden zich op deze verdieping.
De tweede verdieping wordt nog ingericht en is al uitgerust met isolatiemateriaal. De totale oppervlakte van de eerste en tweede verdieping is ongeveer 150m².
In termen van bijzonderheden, heeft het pand een EPC van 333 kWh/m² en een EPC NR: D-label, wat betekent dat er geen renovatieverplichting binnen vijf jaar is. Electro Keuring is conform. Andere voordelen zijn de gunstige zichtlocatie, een tuin op het westen, ruime kelderruimte en de mogelijkheid om de tweede verdieping naar eigen wens in te richten.
Mocht dit handelspand met woonmogelijkheid je interesseren, boek dan snel een bezichtiging! Voor hulp bij kopen, verkopen of huren in de regio Wuustwezel kun je altijd terecht bij Dewaele Vastgoed.
Description de l'agent immobilier
Bredabaan 908 - 2990 Gooreind - Indeling als volgt: Eerste verdieping: - Aparte inkom via buitentrap. - Inkomhal met toegang tot de leefruimtes. Eveneens is hier de trap naar de tweede verdieping. - Bureau/kinderkamer/dressing,... - Lichtrijke en grote woonkamer met toegang tot het zeer ruime & zonnige dakterras - Keuken voorzien van koelkast, gaskookvuur met dampkap, oven, microgolf, spoelbak en voldoende bergruimte - Badkamer met lavabo in bijpassend meubel, douche en ligbad. - Twee volwaardige slaapkamers met rolluiken. - 2 bergingen: 1 technische ruimte en een tweede voor voldoende opslag. Tweede verdieping: Nog in te richten verdieping, reeds voorzien van isolatiemateriaal. Totale oppervlakte van eerste en tweede verdieping +/- 150m². Bijzonderheden: - EPC: 333 kWh/m² D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar. - Zeer gunstige ligging aan de Bredabaan doch rustig wonen boven met een terras aan de achterzijde. - Tweede verdieping naar eigen wensen in te richten/te personaliseren - Voorbehoud: let op, opsplitsing in twee huisnummers is lopende (handelsgelijkvloers & duplexappartement). (ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Gooreind (2990) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.989. En ligne depuis juin 2023. Le label PEB est D (333 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 152 m², 3 chambres. Le bien date de 1995. Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.967 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 449.000 à € 299.000 (-33%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 908, 2990 Gooreind
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Situation & quartier
Bredabaan 908, 2990 Gooreind
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gooreind sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, dont Gooreind fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Gooreind (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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