Bredabaan 916, 2990 Wuustwezel
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À propos de ce bien
Het gelijkvloers van dit vastgoed bevat een aparte ruime inkomhal met tegelvloer en een handelsruimte van ongeveer 245 vierkante meter. De ruimte was eerder onderverdeeld als restaurant met sanitaire voorzieningen, keuken en opslagruimte. Airconditioning is aanwezig en de hele ruimte kan eventueel volledig opengemaakt worden. Er zijn diverse opties denkbaar zoals horeca, kantoor, thuispraktijk, magazijn/ webwinkel, bakkerij, kapsalon en meer.
De eerste verdieping, bereikbaar via een aparte privé inkomhal, beschikt over een gastentoilet, een open en lichte leefruimte van ongeveer 40 vierkante meter met een sierhaard uit Franse steen en een volledig uitgeruste leefkeuken van ongeveer 30 vierkante meter. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad en apparatuur zoals een dubbele spoelbak, keramisch kookvuur met dampkap, vaatwasser, oven, magnetron en een recente koelkast. Ook is er een was- en droogmachine-aansluiting. Via een schuifraam bereikt u het grote terras van ongeveer 40 vierkante meter met automatische zonneluifel en screen. Een bureauruimte met ingebouwde kasten is ook aanwezig op deze verdieping.
De tweede verdieping bevat nachthal met ingebouwde bergruimte, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo met bijpassend meubel.
Daarnaast heeft het pand een gunstig EPC van 135 kWh/m² en de elektriciteit op het gelijkvloers is aangesloten op een aparte meter. Optioneel zijn er een dubbele en een enkele garagebox te koop. De ligging aan de Bredabaan zorgt niet voor geluidsoverlast dankzij goede isolatie en aangepast glaswerk. Het pand is zeer goed onderhouden.
Dit eigendom wordt aangeboden via Power-sale en bezoeken is mogelijk op afspraak. Vermelde prijs is de startprijs. Voor meer informatie of het maken van een afspraak, neem contact op met de dossierverantwoordelijke Veerle Pierar via of bel. Dewaele Wuustwezel | Vastgoed met advies - Handelspand met woonst te koop in Wuustwezel, Gooreind.
Description de l'agent immobilier
Bredabaan 916 - 2990 Wuustwezel - Indeling als volgt:
Eerste verdieping:
- gastentoilet
- lichtrijke leefruimte (ca. 40m²) op massief eiken parket voorzien van een sierhaard (Franse steen)
- volwaardig uitgeruste leefkeuken (ca. 30m²) met granieten werkblad, voorzien van een dubbele spoelbak, keramisch kookvuur met dampkap, vaatwasser, oven, microgolf en een recente koelkast (2jr).
- tevens aansluiting voor was- en droogmachine netjes en uiterst praktisch ingewerkt in de keuken
- via schuifraam toegang tot het grote terras van ca. 40m² (natuursteen) met automatische zonneluifel en screen
- bureauruimte (ca. 18m²) met ingemaakte kasten
Tweede verdieping:
- nachthall met ingemaakte bergruimte
- drie slaapkamers (ca. 20m², 9m² en 5m²)
- badkamer (ca. 8m²) voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo met bijpassend meubel
Diversen:
- gunstig EPC: 135 kWh/m²
- optioneel een dubbele en enkele garagebox apart te koop
- gelegen aan de Bredabaan doch geen geluidsoverlast wegens degelijke isolatie en aangepast glaswerk
- onberispelijk onderhouden
- Voorbehoud: opsplitsing in twee huisnummers is lopende!
Dewaele Wuustwezel | Vastgoed met advies - duplex appartement te koop in Wuustwezel, Gooreind.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wuustwezel (2990) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.813. En ligne depuis décembre 2022. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 615.000 à € 299.000 (-51%). Il a été rénové en 1999. Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.616 par m². Le label PEB est F (1350 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 185 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 916, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Bredabaan 916, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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