De Tomermaat 62, 2930 Brasschaat
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De Tomermaat 62 - 2930 Brasschaat - Rustig gelegen eengezinswoning op 323m². Deze woning, gesloten bebouwing, werd gebouwd in 1985 in een centraal gelegen woonwijk kortbij het centrum van Brasschaat. Ondertussen werden verschillende renovaties uitgevoerd; zo werden onder meer een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en werd het dak vernieuwd en extra goed geïsoleerd. De elektrische installatie is conform!
Indeling als volgt:
* gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en open houten trap naar de verdieping; berging/wasplaats (ca. 7m²) met elektrische boiler (Daalderop - 150 liter); grote diepe garage (ca. 29m²) met geautomatiseerde kantelpoort en buitendeur naar het terras toe.
* eerste verdieping (hoog plafond = 2,90m): kleine overloop en open houten trap naar de tweede verdieping; lichte doorzon-leefruimte in L-vorm (ca. 36m²), op laminaat parket - schouw met inbouwhaard (hout); prachtig vernieuwde open keuken (2015 - ca. 8m²) met inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en grote porseleinen spoelbak - alles keurig afgewerkt met een werkblad in blauwe steen.
* tweede verdieping (hoog plafond = 2,80m): kleine overloop, drie slaapkamers met vinyl vloerbekleding (15m²/14m²/7m²); mooi vernieuwde badkamer (2010 - ca. 7m²) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en toilet.
* buiten: ruime oprit vooraan en diepe tuin achteraan; tuin met geklinkerd terras (ca. 18m²) aan de woning en kiezelzone/zithoek dieper in de tuin - achteraan verzorgd tuinhuis (ca. 9m²).
* extra info: houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, verwarming met elektrische accumulatiekachels (vernieuwd in 2015) en direct elektrische verwarmingselementen. De bewoners betalen op heden € 135,00/maand voor het totale elektriciteitsverbruik. Het dak werd volledig vernieuwd in 2017 en geïsoleerd met 12cm PIR. Het e-peil bedraagt 323 kWh/m² jaar (D-label) zodat er geen renovatieverlichting is. Indien u de elektrische verwarming zou wijzigen naar een warmtepomp of condenserende gaswandketel kan het E-peil met ca. 100 kWh/m² jaar verbeteren.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 369.000. Le label PEB est D (323 kWh/m²). Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 323 m². En ligne depuis juillet 2024. Le bien date de 1985.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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De Tomermaat 62, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
De Tomermaat 62, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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