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du Boislei 90, 2930 Brasschaat

Maison archivé à Brasschaat
172 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€435.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

du Boislei 90 - 2930 Brasschaat - Woning met drie slaapkamers te koop op een toplocatie te Brasschaat

Omschrijving:
De woning bevindt zich in een mooie, residentiële wijk te Brasschaat. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, restaurants en scholen, evenals sportfaciliteiten en parken. Brasschaat staat bekend om zijn groene omgeving waardoor u ten volle kunt genieten van de natuur. Bovendien is de verbinding naar omliggende gemeentes uitstekend.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte, de grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en creëren een warme en uitnodigende sfeer. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen. Verder is er nog een praktische wasplaats en een bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of een rustige plek nodig heeft voor administratie en studie. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad. Een van de pluspunten van deze woning is de prachtige diepe, groene tuin, die zowel privacy als ontspanning biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en oprit.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- EPC: 278 kWh/m²
- toplocatie
- garage oprit

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Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 435.000, soit ± € 2.529 par m². Le label PEB est C (294 kWh/m²). En ligne depuis juin 2024. Le bien offre une surface habitable de 172 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le bien date de 1980.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 435.000
Type
Maison
Habitable
172 m²
Année de constr.
1980
Prix/m²
€ 2.529
PEB
294 kWh/m² C

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.644 → € 12.224
Économiquement optimal
€ 20.716 → € 32.520
Ambitieux
€ 32.216 → € 55.520
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 468.757 → € 480.561

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
E3BSE77FM6KD
Code agence
142667
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Sans objetagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Nonagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
08/06/2024 Heylen Vastgoed €435.000

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Situation & quartier

du Boislei 90, 2930 Brasschaat

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 50.568 kWh/an (brut ± € 5.057/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 615.615€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Brasschaat : € 300.000 (2010Q1) → € 530.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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