Kruindersweg 26, 3630 Eisden
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Eisden :
Kruindersweg 26 - 3630 Eisden - Handelsgelijkvloers (verhuurd) van 300m²! Dit stijlvolle pand werd in 2002 gerenoveerd en wordt verhuurd aan een gerenomeerde kledingzaak. Huur: €1.500/maand. Goede investering! 6% rendement. (Aankoop notarisakte, geschat €249.000 €25.000 = €274.000 investering. D.w.z. aan €1.500 huur/maand: 6,5% opbrengst bruto).
Commerciële toplocatie in het centrum van Eisden, vlakbij shopping center M2 en in de straten van Fashion Point. Het pand is verhuurd. Alle informatie hieromtrent is beschikbaar op ons kantoor.
Vastgoedinfo in aanvraag.
WINKELRUIMTE
- Winkel: (15,35m x 13,30m = 204m²) - keramische tegelvloer - ingericht met pashokjes - inbouwverlichting - hoog plafond!
- Opslagplaats: (6,15m x7,55m = 46,43m²) - keramische tegelvloer - met zijdeur uitgevend op de oprijlaan.
- Keuken: (4,45m x 6,50m = 28,93m²) - keramische tegelvloer - eenvoudig ingerichte keukenblok met onder- en bovenkasten, inox afwasbak met afdruiprek en koelkast.
- Kelder: opslagruimte/bergruimte in de kelder.
EXTERIEUR
- Ongeveer de helft van de achterliggende tuin behoort bij het handelsgelijkvloers (overigens behorend aan de bovenliggende appartementen).
- Oprit aan de rechterkant van het gebouw.
- 10-tal privéparkings.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Eisden (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Eisden (3630) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juin 2020. Le bien offre un terrain de 950 m². Le bien date de 1925. Le dernier prix demandé était de € 280.000. Le label PEB est A+.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kruindersweg 26, 3630 Eisden
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Situation & quartier
Kruindersweg 26, 3630 Eisden
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eisden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen, dont Eisden fait partie (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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