Kruindersweg , 3630 Maasmechelen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Maasmechelen :
Kruindersweg - 3630 Maasmechelen - Restaurant met bovenliggend appartement in het commercïele centrum van Maasmechelen!Het geheel bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een woonruimte op de bovenste verdieping. Op het gelijkvloers bevond zich vroeger een restaurant. Het restaurant beslaat de hele benedenverdieping. Die bestaat uit een inkomhal, de restaurantzaal met 80 zitplaatsen, een wijnopslag, de hoofdkeuken met bijkeuken en achterkeuken, een ruime berging met vaste koelcel, toiletten voor de gasten en de veranda.De eerste en de tweede verdieping vormen een duplex-appartement met drie slaapkamers. Deze werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe sanitair, elektriciteit en gasketel)Indeling: eerste verdiep: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en dakterrastweede verdiep: drie slaapkamersPLUSPUNTEN VAN DIT PAND:- COMMERCIËLE TOPLIGGING- Ingang aan voor- en achterzijde- Ruim handelspand met 80 zitplaatsen- Flexibele ruimtes die mogelijkheden bieden- Veel opslagplaats- Duplex appartement- 3 slaapkamers- Ruim dakterrasRenovaties• 2000: Vernieuwing en isolatie van het dak• 2002: Verbouwing restaurant en woning• Gasketel nagekeken en goedgekeurd
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Maasmechelen (3630) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis octobre 2019. Le dernier prix demandé était de € 269.000. Le bien date de 1930. Il compte un terrain de 437 m². Le label PEB est E (405 kWh/m²).
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kruindersweg, 3630 Maasmechelen
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kruindersweg, 3630 Maasmechelen
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Maasmechelen ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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