Heirbaan Lot-6, 3650 Elen
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Heirbaan Lot-6 - 3650 Elen - 2 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen aan de Heirbaan in Elen
TROEVEN:
E-peil max 30 (energiezuinig)
Inspraak in de afwerking van de woning
3 slaapkamers en optioneel in te richten zolder
Driedubbele beglazing (pvc-profielen van Schüco), zonnepanelen (bepaald door energiedeskundige), vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie.
Kwalitatieve materialen en lokale onderaannemers
Optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen, bijgevolg geeft de Vlaamse overheid een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bij E-peil 10 bent u gedurende 5 jaar voor 100% vrijgesteld.
De woningen kunnen casco, cascoof volledig afgewerkt opgeleverd worden.
• Casco is wind-en waterdicht (ruwbouw met ramen en dak).
• Casco plus is de ruwbouwafwerking wind- en waterdicht plus alle structurele en technische elementen gaande van de sanitaire en elektrische leidingen, de chape, de pleisterwerken, de centrale verwarming en vloerverwarming, de ventilatie, de volledige elektrische installatie en alle binnenwanden.
• Bij de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van onder andere de vloeren, badkamer en keuken.
Optioneel kan de zolder ook deels of volledig afgewerkt worden.
Buitenaanleg is niet inbegrepen.
De geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Elen (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Elen (3650) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 310.000, soit ± € 2.018 par m². En ligne depuis décembre 2022. Il compte 3 chambres, un terrain de 469 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 154 m².
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Caractéristiques
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Heirbaan Lot-6, 3650 Elen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Heirbaan Lot-6, 3650 Elen
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Elen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, dont Elen fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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