Heirbaan 76, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison à Dilsen-Stokkem
- Prix demandé € 410.000
Heirbaan 76 - 3650 Dilsen-Stokkem - Instapklare, vrijstaande droomwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en grote bruikbare kelder op een perceel van 714 m². Op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie waaraan u niets hoeft te doen- Aan de Heirbaan 76 in Elen (Dilsen-Stokkem) bieden wij deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een uiterst energiezuinige thuis, zonder enige renovatieverplichting. Intern werd de woning volledig gestript en vanaf nul gerenoveerd, muren uitgebroken tot een prachtige moderne woning met grote ruimtes... Een extra stukje grond van 2a38ca voor 12.500 € achterliggend is bijkomend te kopen. Er kan een extra terras worden aangelegd en het bestaande asfalt kan worden hersteld mits een beperkte meerprijs. “Soms heeft je verbeeldingskracht een klein duwtje nodig” Een lege kamer voelt soms kleiner of lastiger in te delen dan hij werkelijk is. Daarom geven we met behulp van slimme AI-software een aantal ruimtes alvast een virtueel interieur. Zo krijg je meteen een realistisch en inspirerend beeld van de mogelijkheden. Wonen in alle comfort Deze moderne - karaktervolle split-level woning uit 1965 werd 2026 volledig - en met oog voor detail - vernieuwd. De focus op kwaliteit en lichtinval zorgt voor een unieke woonervaring: - Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen zorgen voor een enorme lichtinval in de leefruimte; - Modern comfort: De woning is volledig afgewerkt met nieuwe vloeren, strak pleisterwerk en moderne verlichtingsarmaturen, prachtige deuren; condenserende gasketel met radiatoren; - Klimaatbeheersing: De leefruimte is voorzien van airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door; - Droomkeuken: De gloednieuwe, ingebouwde keuken is volledig uitgerust en klaar voor elke hobbykok; - Veranda: In het verlengde van de leefruimte vindt u een sfeervolle veranda met een mooi uitzicht op de tuin; - De woning wordt volledig omheind links, achter en rechts van de woning. Ruimtelijke indeling De woning is slim ingedeeld over verschillende niveaus: - Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, leefruimte met airco, nieuwe keuken en een leef veranda; - + 1/2de verdieping: Twee ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer; 1/2de verdieping - garage & extra slaapkamer: De garage is voorzien van een nieuwe sectionaalpoort aan de voorzijde, de wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast; de 3de slaapkamer; - Kelder: Een volledig waterdicht afgementeerde kelder onder het leefgedeelte met een nieuwe verwarmingsinstallatie en een extra sectionaalpoort aan de achterzijde voor gemakkelijke toegang met fietsen of tuingereedschap. Totale renovatie voor gemoedsrust / geen renovatieverplichting Deze woning is technisch en esthetisch volledig up-to-date: - Technieken: Volledig nieuwe elektriciteit (AREI-conform gekeurd voor 25 jaar), centrale verwarming met radiatoren en condenserende gasketel en vernieuwd sanitair. - Isolatie & Buitenzijde: Nieuwe ramen met ALU-profielen, nieuw plat dak geïsoleerd volgens huidige norm, spouwmuurisolatie en fris geschilderde gevels. - Tuin: De tuin is genivelleerd en voorzien van nieuw gras en wordt volledig omheind. Neem
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Dilsen-Stokkem (3650) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 410.000.
Caractéristiques
- Parcelle
- 714 m²
- Bâti
- 112 m²
- Jardin
- 602 m²
- Taux de bâti
- 16 %
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Situation & quartier
Heirbaan 76, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Elen Rotonde (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Dilsen-Stokkem
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