Gravin De Merodestraat 43, 2260 Westerlo
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Gravin De Merodestraat 43 - 2260 Westerlo - Deze woning is centraal gelegen tussen de E313 en E314. Het dorp van Heultje is veilig bereikbaar via Vinkenstraat en de Schoolstraat. De woning werd volledig ontmanteld en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Aan de straatzijde werd driedubbel gelaagde beglazing geplaatst.
Alle hedendaagse technieken werden geïnstalleerd, wat resulteert in een EPC-label A. Op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal, waar ruimte is voor een vestiaire. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de leefruimte, kelder en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte, met een plafondhoogte van 2,75 m en veel lichtinval, geeft een ruimtelijk gevoel.
Via een gang bereiken we de keuken. Deze is voorzien van grote raampartijen tot op de grond, waardoor u geniet van een mooi zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een apart toilet en een berging met aansluitingen voor een wasmachine, droogkast en diepvriezer. In de berging is bovendien een douchecabine voorzien.
Een lucht-waterwarmtepomp zorgt voor de verwarming van het gelijkvloers en de productie van sanitair warm water. Over het volledige gelijkvloers werd vloerverwarming geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn uitgerust met een lucht-luchtwarmtepomp, die in de zomer ook kan worden gebruikt om te koelen.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime (slaap)kamers. In de kamer aan de straatzijde zijn reeds leidingen voorzien voor een tweede badkamer. De tweede verdieping kan ook perfect ingericht worden als studio.
Perceeloppervlakte: 463 m²
Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
Achteraan op het perceel is er de mogelijkheid om een garage, carport, of bijgebouw te plaatsen. • Regenwaterput van 7.500 liter met regenwaterpomp
• 8 zonnepanelen (mogelijkheid om bijkomende panelen te laten plaatsen)
• Ventilatiesysteem type D in de volledige woning
• Asbestvrij
• Volledig omheind
Vraagprijs: € 469.000 (verkoop onder registratie)
Makelaars gelieve zich te onthouden.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1948
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 463 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Westerlo (2260) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 180 m², un terrain de 463 m². En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 479.000 à € 469.000 (-2%). Le bien date de 1948. Le dernier prix demandé était de € 469.000, soit ± € 2.606 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Gravin De Merodestraat 43, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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