Hanendreef 72, 2930 Brasschaat
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Hanendreef 72 - 2930 Brasschaat - Mooie, leuke en instapklare woning gelegen in rustige buurt te Brasschaat met inpandige garage, 5 slaapkamers en diepe tuin. Deze woning heeft een gevel van 7 meter (standaard 6 meter) en heeft als positief gevolg dat alles zeer ruim en licht aanvoelt.
Deze eigendom werd in 1999 al eens gerenoveerd, gevolgd door een uitbreiding van het gelijkvloers in 2014. In 2019 heeft men het dak grondig aangepakt en de zijgevel is ook voorzien van een afscherming. De CV ketel werd in 2020 vervangen door een premium gaswandketel van het merk Viessman. De tuin met aangelegd terras in natuursteen heeft een zuidwest oriëntatie en loopt redelijk diep. Achterin de tuin is er nog grote tuinberging en mogelijkheid tot het houden van een moestuin of wie weet wat kippetjes.
Indeling: Inkomhal met aansluitend toilet, zeer ruime leefruimte met open keuken. Verder is er ook nog een inpandige ruime garage met sectionale poort, de meters van de nutsvoorzieningen werden ondertussen ook al vervangen. Op de eerste verdieping treffen we een dressing met slaapkamer terug, een aparte tweede slaapkamer, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping zijn er verder nog drie kamers, elks met een eigen lavabo.
Op onze website kan u de grondplannen en het gunstige epc downloaden. De elektrische installatie is conform.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2019. Le dernier prix demandé était de € 559.000, soit ± € 2.349 par m². En ligne depuis janvier 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.400. Le label PEB est C (214 kWh/m²). Le bien dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 505 m², une surface habitable de 238 m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Hanendreef 72, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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