Thonissenlaan 86, 3500 Hasselt
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Thonissenlaan 86 - 3500 Hasselt - Ruime woning met stadstuin, gelegen aan de kleine ring, op enkele passen van het centrum, de Molenpoort en de jachthaven. Bewoonbare oppervlakte bedraagt ong. 280m². De woning is momenteel in gebruik en vergund als handelspand op het gelijkvloers (ca. 100m²) annex vergaderruimte op de eerste verdieping (kan ook verhuurd worden als 1-slaapkamerappartement (ca. 83m²)) en als duplex-appartement op de tweede en derde verdieping (ca. 117m²). Beide kavels zijn verhuurd aan resp. aan € 1.996/maand en € 700/maand. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruim terras met NW-georiënteerde tuin voorzien, dat aansluit bij het handelsgedeelte. Het gebouw is volledig onderkelderd (ca. 100m²) dewelke ook toegang verleent tot de stadstuin. CV op mazout (ketel 2019). Aardgas is reeds ingeleid en 2 gasmeters zijn geplaatst. Dubbele beglazing (deels HR-beglazing) in PVC. Het dak werd geïsoleerd in 2018 met 12cm PUR, onderdak en tengellatten. De dakkapel werd geïsoleerd met 8 cm PUR isolatie, EPC: 464 kwh/m², 20200515-0002269943-RES-1. VG-WG-GMO-GVKR-GVV.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Hasselt (3500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte une surface habitable de 280 m², 5 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 200 m². Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 2.125 par m². Le label PEB est E (464 kWh/m²). Le bien date de 1939. En ligne depuis janvier 2023.
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Thonissenlaan 86, 3500 Hasselt
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Thonissenlaan 86, 3500 Hasselt
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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