Kattendansstraat 95, 3500 Hasselt
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Hasselt :
Kattendansstraat 95 - 3500 Hasselt - Deze volledig te renoveren woning van 1965 bevindt zich in één van de meest residentiële straten te Hasselt (Sint-Lambrechts-Herk), de Kattendansstraat 95. Ze is gelegen op een idyllisch perceel van 22a, biedt een woonoppervlakte van 135 m² en is volledig onderkelderd.
Een exclusieve toplocatie op slechts 5 km van Hasselt centrum en vlak aan de opritten van de autosnelweg. Hier kan je steeds rekenen op de nodige rust en privacy.
Het perceel heeft tal van mogelijkheden voor ev. uitbreiding. De indeling van de woning is als volgt:
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met een apart toilet die enerzijds toegang verleent tot de living, en anderzijds tot de keuken en de verschillende slaapkamers. Er zijn 4 slaapkamers, allen met ingebouwde kast, voorzien in de woning en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De woning is volledig onderkelderd met oa. een garage, verschillende bergruimtes, chauffagekelder,...
De tuin is NW-georiënteerd, aangelegd met volgroeide bomen en volledig omheind door haagpartijen. Ook is het aangenaam vertoeven op het terras in de voortuin. Aan de straat wordt het perceel afgescheiden door hekwerk en een poort.
De woning is verhuurd.
Enkele van de vele pluspunten op een rijtje:
- Toplocatie in residentiële buurt op 5 km van centrum.
- Op slechts enkele km 's van autosnelweg.
- Rustige groene omgeving, geen geluidshinder en zeer weinig verkeer.
- Bouwgrond
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hasselt (3500), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (399 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 990. Le dernier prix demandé était de € 479.000, soit ± € 3.548 par m². Le bien date de 1965. En ligne depuis octobre 2021. Il comprend une surface habitable de 135 m², 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 2.200 m².
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kattendansstraat 95, 3500 Hasselt
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kattendansstraat 95, 3500 Hasselt
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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