Hector Henneaulaan 48, 1930 Zaventem
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Hector Henneaulaan 48 - 1930 Zaventem - Te moderniseren driegevelwoning met garage en tuin in het centrum van Zaventem. Deze ruime woning is zeer goed gelegen: dicht bij de toegangswegen, het openbaar vervoer en het handelscentrum van Zaventem. Verder heeft deze woning ook een vrij zicht op het Park en de vijver van Zaventem. Een extra troef is de garage met oprit voor het huis.
Niveau 0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en veranda.
Bruto opp.: 71,9m²
Niveau 1: nachthal, toilet, 2 ruime slaapkamers en badkamer.
Bruto opp.: 58,3m²
Niveau 2: nachthal, berging, 2 slaapkamers en berging
Bruto opp: 57,7m²
Niveau -1: garage kelder
Bruto opp.: 58,2m²
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Zaventem (1930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 89.200. Le bien date de 1955. Le label PEB est E (444 kWh/m²). En ligne depuis avril 2023. Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 217 m², 4 chambres, un terrain de 281 m². Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 2.069 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hector Henneaulaan 48, 1930 Zaventem
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Situation & quartier
Hector Henneaulaan 48, 1930 Zaventem
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zaventem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (275) | € 469.000 | € 378.125 – € 572.625 |
| (185) | € 273.375 | € 232.750 – € 333.250 |
| (206) | € 439.375 | € 357.500 – € 541.125 |
| (43) | € 570.000 | € 453.250 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 460 ventes enregistrées : 275 maisons et 185 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Zaventem (codes postaux 1930, 1932, 1933, 1935), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 429 biens vendus ou retirés à Zaventem (août 2021 – août 2026), 15,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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