Het Geleeg 34, 2990 Wuustwezel
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Het Geleeg 34 - 2990 Wuustwezel - Vrijstaande te renoveren woning in een rustige straat te Gooreind.
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet. Leefruimte ca. 25m² op tegel. De gesloten keuken ca. 10m² op tegel is uitgerust met een gaskookvuur, een oven, een dampkap, een koelkast en een spoelbak. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers ca. 10 en 12m² en de badkamer ca. 4m² met een ligbad en een lavabo.
De huidige eigenaars benutten momenteel ca. 20m² als extra inpandige garage. Deze kan u echter gemakkelijk omvormen tot een ruimte naar keuze.
EERSTE VERDIEPING
Een bergzolder over de gehele oppervlakte.
De inpandige garage ca. 18m² kan eventueel mee in het woongedeelte opgenomen worden. Naast de woning een tweede garage.
Tuin met overdekt terras en een tuinhuisje.
RENOVATIEPLICHT Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1 januari 2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn. De woning heeft een EPC-label F. Hierdoor komt u in aanmerking voor tal van renovatiepremies.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1 januari 2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn. De woning heeft een EPC-label F. Hierdoor komt u in aanmerking voor tal van renovatiepremies.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wuustwezel (2990) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 735. Le bien date de 1976. En ligne depuis mars 2023. Le bien dispose de 2 chambres, un terrain de 508 m², une surface habitable de 102 m², 1 salle de bain. Le label PEB est F (507 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 3.186 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Het Geleeg 34, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Het Geleeg 34, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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