Idalaan 13, 3001 Heverlee
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Heverlee :
Idalaan 13 - 3001 Heverlee - Deze goed onderhouden, instapklare eengezinswoning te Heverlee is gelegen op fietsafstand van Leuven centrum, Imec, Uz-Gasthuisberg en nabij de oprit van de E314-E40.
De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping en inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een bureaukamer, een lichtvolle leefruimte, een vernieuwde keuken met aanpalende berging, een inpandige garage, een terras en een gezellige tuin.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer.
Verder heeft de woning nog een droge handige opbergkelder, een vernieuwde keuken en badkamer en liggen er 18 zonnepanelen op het plat dak.
Epc is nu E ( 469 kWh/m²/jaar) maar bij het vervangen van de elektrische verwarming door een gas condensatieketel zou de score op 215 KwH/m² uitkomen.
Indien u zou vervangen met een recente lucht lucht warmtepomp zouden we zelfs nog wat beter uitkomen. (ergens in label B)
Bent u bijgevolg op zoek naar een leuke, instapklare gezinswoning dan kan u voor een bezoek of extra info, contact opnemen met Jan Schrijvers via of.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Heverlee (3001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de un terrain de 251 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 182 m², 4 chambres. Le dernier prix demandé était de € 459.000, soit ± € 2.522 par m². En ligne depuis juin 2023. Le label PEB est E (469 kWh/m²). Le bien date de 1964. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.095.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Idalaan 13, 3001 Heverlee
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Idalaan 13, 3001 Heverlee
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 365 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 7,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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