Sint-Jansbergsteenweg 80, 3040 Huldenberg
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Sint-Jansbergsteenweg 80 - 3040 Huldenberg - Beschrijving Rustig gelegen te renoveren ééngezinswoning op een perceel van 8are61ca.
Er is een mooie diepe tuin van waaruit u een prachtig zicht hebt op natuurgebied.
Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar de zolder van 35m² kan nog ingericht worden zodat je extra slaapkamers en/of een extra badkamer hebt.
De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 179m² (volgens epc) en de woning werd gebouwd in 1952.
De woning bestaat uit: inkomhal (tegelvloer) - woonkamer 14,9m² (tegelvloer) - eetkamer 14,9m² (tegelvloer) - ingerichte keuken 6,9m² (tegelvloer): koelkast, oven en keramisch kookvuur - 2 slaapkamers (vinyl): 2x 14,9m² - badkamer 4,8m² met bad, toilet en lavabo in meubel - toilet - garage 16,25m² voor 1 wagen - wasruimte in garage, met toilet - kelder 16m² - zolder 35m² - terras 20m² (or. ZO) - tuin met tuinhuis (or. ZO)
Bijkomende informatie: centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing (pvc), rolluiken, regenwaterpomp.
EPC: 20210504-0002411164-RES-1 : 425kWh/m² - energielabel E.
Beschikbaar na ondertekening akte.
KI 755 € - geïndexeerd KI 1396 € - OV 499,74 €.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 319.000, soit ± € 1.782 par m². En ligne depuis juillet 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 755. Le label PEB est E (425 kWh/m²). Le bien date de 1952. Le bien dispose de 2 chambres, un terrain de 861 m², une surface habitable de 179 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Sint-Jansbergsteenweg 80, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Sint-Jansbergsteenweg 80, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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