Hulshout 14, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, nabij scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Brasschaat. Alle belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar met de auto.
Het huis is zeer licht en sfeervol. In 2016 werd de begane grond volledig vernieuwd, met als pronkstuk de eetruimte. Via de keuken is er toegang tot de garage (voorzien van een elektrische sectionaalpoort uit 2017), die ook functioneert als wasruimte.
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met een apart toilet. Alle slaapkamers hebben massieve blokjesparket als vloerbekleding. De grote zolder is toegankelijk via een vlizotrap, en het dak is in 2020 volledig geïsoleerd met 24cm isolatie.
De kindvriendelijke tuin, uitgerust met een schommel en trampoline, geniet van volop zonlicht vanaf 10 uur 's morgens in de zomer.
De woning wordt verkocht via PRESALE, waarbij de verkoop plaatsvindt door middel van een bod in gesloten envelop. De instelprijs bedraagt € 450.000
Voor aanvullende informatie en de voorwaarden van de PRESALE, bezoek.
Bezichtigingsdagen zijn gepland op vrijdag 13/8, zaterdag 14/8 en zondag 15/8.
Description de l'agent immobilier
Hulshout 14 - 2930 Brasschaat - De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het groen, en toch zit je vlakbij scholen, kun je met de fiets naar de tennis of naar het centrum van Brasschaat. Met de auto geraak je bovendien zo op alle invalswegen.
Superlichte, sfeervolle woning. Het gelijkvloers werd in 2016 vernieuwd met als eyecatcher de eetruimte. Via de keuken is er ook toegang naar de garage (met elektische sectionaalpoort van 2017), welke tevens dienst doet als wasruimte.
Op de eerste verdieping vinden we 3 zéér ruime slaapkamers en een grote badkamer met apart toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een massieve blokjesparket als vloerbekleding. Via een vlizotrap is er toegang naar de grote zolder, het dak werd in 2020 volledig geïsoleerd me t 24cm isolatie.
De tuin baadt in de zomer vanaf 10u 's morgens in de zon. De tuin is mooi én kindvriendelijk aangelegd (met schommel en trampoline).
De woning wordt verkocht via PRESALE, de verkoop komt tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt € 450.000
Neem zeker een kijkje op voor bijkomende informatie en het reglement van de PRESALE.
Kijkdagen zijn gepland op vrijdag 13/8 - zaterdag 14/8 en zondag 15/8
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis août 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.031. Il comprend un terrain de 585 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 160 m². Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 2.813 par m². Le label PEB est E (472 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hulshout 14, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hulshout 14, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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