Hulshout 37, 2930 Brasschaat
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Hulshout 37 - 2930 Brasschaat - Volledig te renoveren woning op prachtig zuidwest gericht perceel van 995m² in rustige woonwijk. De woning werd opgetrokken in 1967 en bevindt zich grotendeels in originele staat. Het betreft een degelijke constructie met verdieping op welfsels en een gewitte kemp. steen gevel. Houten buitenschrijnwerk met dubbel glas. De vrije hoogte gelijkvloers bedraagt 275cm.
Indeling als volgt:
* GELIJKVLOERS (76,4m²): inkomhal met apart toilet en houten trap naar de verdieping toe; rechthoekige doorzon-leefruimte (26m²) - schouw met houtcassette; ingerichte keuken (13m²) met aansluitend koele berging en buitendeur naar tuin toe; garage (16,6m²) met geautomatiseerde sectionaalpoort en gasketel centrale verwarming (de dato 1992).
* VERDIEPING (76,4m²): ruimte overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers (13m²/12m²/11m²/11m²) en een badkamer (6m²) met zitbad, toilet en wastafel (bulex voor warm water).
* ZOLDER: geïsoleerde bergzolder (17m²) over de volledige breedte van de woning, toegankelijk via valluik vanuit de nachthal.
* BUITEN: natuurgelaten tuin, zuidwest gericht; overdekt terras en carport.
* EXTRA: schitterend perceel grond met een straatbreedte van 13m (ca. 16m op de bouwlijn), dat naar achter toe prachtig breed uitloopt tot 26m.
Wie maakt van deze woning terug het pareltje van weleer
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez 1 salle de bain, un terrain de 995 m², 4 chambres. Le label PEB est E (450 kWh/m²). Le bien date de 1967. En ligne depuis mai 2023. Le dernier prix demandé était de € 425.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hulshout 37, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hulshout 37, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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