Hoevensebaan 139, 2950 Kapellen
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À propos de ce bien
Deze opvallend ruime en prachtig gerenoveerde woning vol karakter beslaat een woonoppervlakte van 185 m². De indeling bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een salon/eetkamer met visgraatparket en een open, lichte keuken. Deze sluit aan op een veranda, waardoor de totale leefruimte op de begane grond uitkomt op ongeveer 113 m². Buiten beschikt de woning over een terras en een privé tuin. De bovenverdieping herbergt vier slaapkamers en een luxueuze badkamer met zowel een ligbad als een douche. De woning is asbestveilig en heeft een E-peil van C, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Daarnaast voldoet de elektriciteit aan alle normen.
Description de l'agent immobilier
Hoevensebaan 139 - 2950 Kapellen - Opvallend ruime en mooi gerenoveerde karaktervolle woning met een bewoonbare oppervlakte van 185 m², indeling: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, salon/eetkamer op visgraat parket, open, lichte keuken met aansluitend een veranda (totale leefruimte glv = ca. 113 m²), terras en tuin met veel privacy, op de verdieping vinden we 4 slaapkamers en een luxueuze badkamer met ligbad en douche, e-peil = C, asbestveilig, conforme elektriciteit.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kapellen (2950) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 1.886 par m². En ligne depuis mai 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 842. Le label PEB est C (257 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 369.000 à € 349.000 (-5%). Le bien date de 1945. Il compte 4 chambres, une surface habitable de 185 m², 1 salle de bain, un terrain de 239 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hoevensebaan 139, 2950 Kapellen
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Hoevensebaan 139, 2950 Kapellen
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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