Kapelsesteenweg 386, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Ontdek dit unieke pand midden in het winkelhart van Sint-Mariaburg, Brasschaat. De centrale ligging maakt het een schat aan mogelijkheden voor woon, werk of ondernemersgebruik.
Op de begane grond verwelkomt een ruime winkel van circa 61 vierkante meter je om jouw droomzaak tot leven te brengen. Daarnaast is er een rustig kantoor van 33 vierkante meter en een keuken van 16 vierkante meter voor ontspannen pauzes. Een aparte toilet- en doucheruimte zorgt voor dagelijks comfort.
Een ruime hal leidt naar de eerste verdieping met zes kamers van gemiddeld 12 vierkante meter, die naar eigen wensen kunnen worden ingedeeld.
Maar er is nog meer! De begane grond biedt ook nog twee opslagruimtes van in totaal 46 vierkante meter, een extra kantoor van 9 vierkante meter en een "kleine winkel" van 30 vierkante meter die toegang geeft tot een ruime, droge kelder van 26 vierkante meter. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel zakelijke initiatieven als opslag.
Buiten is een grote tuin, waar je bestaande opslagruimte kunt vervangen door groene oases of andere ontwikkelingen.
Dit is een unieke kans om je dromen te realiseren in een bruisende winkelsfeer. Of je nu een ondernemer, kunstenaar of gezin bent, dit pand biedt ruimte en mogelijkheden om je visie tot leven te brengen. Kom snel alle verborgen pareltjes ontdekken!
Opgelet, de 'bewoonbare oppervlakte' komt overeen met de 'bruikbare vloeroppervlakte' aangegeven in het EPC.
Het pand valt onder de renovatieplicht en moet binnen 5 jaar energetisch gerenoveerd worden naar een energielabel 'D'. Informatie over financiële steunmaatregelen voor de renovatie vind je op.
Description de l'agent immobilier
Kapelsesteenweg 386 - 2930 Brasschaat - Stap binnen in dit verrassende pand, gelegen in het winkelcentrum van Sint-Mariaburg, Brasschaat. Met zijn centrale ligging, biedt dit gebouw een wereld aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke ruimte om te wonen, werken of ondernemen.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd door een ruime winkel van ongeveer 61 vierkante meter, ideaal voor het realiseren van jouw droomwinkel. Maar dat is nog niet alles! Er is ook een bureau van zo'n 33 vierkante meter, waar je in alle rust kunt werken of tot rust kunt komen. De keuken van 16 vierkante meter is perfect om te lunchen, en het aparte toilet en de douchekamer voegen extra gemak toe aan het dagelijkse leven.
Een ruime inkomhal leidt je naar de bovenverdieping, waar je 6 kamers van gemiddeld 12 vierkante meter vindt, die je kunt gebruiken als slaapkamers, kantoorruimtes of wat je maar wilt.
Maar dat is nog niet alles wat dit pand te bieden heeft! Op het gelijkvloers zijn er nog 2 magazijnen met een totale oppervlakte van ongeveer 46 vierkante meter, een extra bureau van 9 vierkante meter en een "kleine winkel" van zo'n 30 vierkante meter met toegang tot een ruime, droge kelder van ongeveer 26 vierkante meter. Deze extra ruimtes geven je de vrijheid om jouw zakelijke ambities waar te maken of om te genieten van de ultieme opslagruimte.
Buiten wacht een grote tuin, met de mogelijkheid om een bestaande opslagruimte af te breken en ruimte te creëren voor groene oases of extra ontwikkelingen.
Dit pand is een unieke kans om je dromen waar te maken en te profiteren van de levendige sfeer van het winkelcentrum van Sint-Mariaburg. Of je nu een ondernemer, kunstenaar of gezin bent, hier vind je de ruimte en de mogelijkheden om jouw visie tot leven te brengen. Kom snel kijken en ontdek alle verborgen schatten die dit pand te bieden heeft!
BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2023. Vous y trouverez un terrain de 466 m², une surface habitable de 309 m². Le bien date de 1924. Le label PEB est F (766 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 420.000, soit ± € 1.359 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kapelsesteenweg 386, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Kapelsesteenweg 386, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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