Koulaak 23, 2200 Herentals
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Koulaak 23 - 2200 Herentals - Herentals, Koulaak: doodlopende straat.Gelijkvloerse gezinswoning anno 1989 met inkomhal met afzonderlijk toilet. Grote leefkeuken met ontbijt - eetruimte, kookklaar ingericht en met rechtstreekse toegang tot een overdekt terras vanuit de keuken. Prachtig vergezicht op 'eigen' (bouwvrije) grond en achterliggende weilanden. Ruime woonkamer (aansluiting houtkachel mogelijk). Ramen aan de zuidkant voorzien van elektrische zonnewering. Separate nachthal. 2 Grote slaapkamers met badkamer, centraal toegankelijk vanuit beide kamers. Badkamer met ligbad, douchecel, lavabo en toilet. Inpandige garage en praktische wasplaats - berging met aansluiting WM - DK en achtertoegang. Zeer grote zolderruimte over de volle oppervlakte van de woning, perfect geschikt voor verdere uitbreiding.De woning werd traditioneel &, degelijk gebouwd, voorzien van kruipruimte over volle oppervlakte en in functie van zijn toenmalige bewoners (eerste eigenaars). Verwarming op stookolie (tank gekeurd tot 06 - 03 - 2018) Houten ramen (prima staat) met dubbele beglazing alom. Dakvlakken niet geï,soleerd (uitbreiding - plaatsing dakvlakramen perfect mogelijk). Bestemming gronden: woongebied parkgebied.De woning staat vooraan een groot perceel van meer dan 5.000m grond, ingedeeld in aangelegde tuin, boomrijke zone (afgebakend - dieren), fruitbomen, en is volledig omheind. Ideaal voor een groen- en - of dierenliefhebber.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est A+. En ligne depuis février 2008. Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 165 m². Le dernier prix demandé était de € 335.000, soit ± € 2.030 par m². Le bien date de 1990.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Koulaak 23, 2200 Herentals
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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