Koulaak 8, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Koulaak 8 - 2200 Herentals - Halfopen bebouwing met drie slaapkamers op een TOPlocatie te Herentals.
De woning dateert van 1960 en staat op een Zuid-West georiënteerd perceel van 2a87ca.
Ligging: Gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Herentals met alle faciliteiten (scholen, winkels, eetgelegenheden, ...) in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling: Inkom, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, drie slaapkamers, veranda, kelder, zolder en garage.
Omschrijving: Via de inkomhal bereiken we de zeer lichtijke, L-vormige leefruimte met naastliggend de keuken. De keuken verleent toegang tot de badkamer die is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kelder en zolder zorgen op hun beurt voor de nodige bergruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken bereiken we via de veranda de omheinde en aangelegde tuin.
Wie op zoek is naar een goed gelegen gezinswoning is hier aan het juiste adres.
Extra’s:- EPC 472 kWh/m² (jaar)- Elektriciteit conform AREI - Houten ramen met dubbele beglazing op het gelijkvloers en enkele beglazing op het verdiep- Centrale Verwarming op aardgas- Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (472 kWh/m²). En ligne depuis janvier 2022. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 154 m², un terrain de 287 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 269.000, soit ± € 1.747 par m². Le bien date de 1960.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Koulaak 8, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Koulaak 8, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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