Avenue Reine Astrid 315, 1950 Kraainem
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Avenue Reine Astrid 315 - 1950 Kraainem - *** OPTIE *** KRAAINEM: Gemengd beleggingspand met een bewoonbare oppervlakte van 290m2 (320m2 bebouwde oppervlakte) op een perceel van 1 are 76, ideaal gelegen tussen het Dumonplein en het Kraainem metrostation. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een commerciële ruimte (80m2) met privétoegang tot de kelders (30m2). Op de eerste verdieping een 2 slaapkamers appartement (70m2) met een terras op het westen (14m2) die toegang geeft tot de tuin (60m2). Op de tweede verdieping een appartement met 2 slaapkamers (70m2). Op de bovenste verdieping een studio (50m2). De stedenbouwkundige autoriteiten hebben 2 eenheden erkend : commerciële begane grond woning. Buiten parkeerplaatsen. Beleggingspand gebouwd in 1989 met goede EPC's, in de onmiddellijke nabijheid van de winkels en transportverbindingen van Stokkel. Alle beschikbare documenten kunnen worden geraadpleegd op onze website !!!
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Kraainem (1950), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.381. Le bien date de 1989. En ligne depuis juin 2023. Le dernier prix demandé était de € 795.000, soit ± € 2.741 par m². Il comprend un terrain de 176 m², une surface habitable de 290 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue Reine Astrid 315, 1950 Kraainem
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Situation & quartier
Avenue Reine Astrid 315, 1950 Kraainem
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kraainem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kraainem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 229 biens vendus ou retirés à Kraainem (août 2021 – août 2026), 10,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 49.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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